1355 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 169,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,7 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646513241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
36033646513241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 729 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 370 481 $ Poids 74 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 454 $ Poids 47 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 430 537 $ Poids 44 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 418 168 $ Poids 37 % |
| 5 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 89 776 $ Poids 34 % |
| 6 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 515 390 $ Poids 32 % |
| 7 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 937 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 615 759 $ Poids 30 % |
| 8 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 295 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 353 $ Poids 30 % |
| 9 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 809 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 384 066 $ Poids 26 % |
| 10 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 862 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +23 937 $ | 449 580 $ Poids 25 % |
| 11 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 397 223 $ Poids 24 % |
| 12 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 383 747 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.