1335 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646514453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
36033646514453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 459 $ Poids 77 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 308 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 694 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 144 746 $ Poids 64 % |
| 5 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 381 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 100 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 181 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 607 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 375 867 $ Poids 60 % |
| 8 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 645 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 334 482 $ Poids 47 % |
| 9 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 667 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 407 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 154 960 $ Poids 33 % |
| 11 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 902 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 213 681 $ Poids 33 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 321 447 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.