1301 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 196,7 m² · constr. 2008 · terrain 6 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646514914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
36033646514914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 193 $ Poids 49 % |
| 2 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 803 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 912 $ Poids 42 % |
| 3 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 568 381 $ Poids 39 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 546 485 $ Poids 31 % |
| 5 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 852 $ Poids 24 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 294 $ Poids 22 % |
| 7 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 882 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 416 684 $ Poids 21 % |
| 8 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 454 280 $ Poids 18 % |
| 9 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +67 175 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 681 287 $ Poids 16 % |
| 10 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 226 461 $ Poids 15 % |
| 11 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 495 704 $ Poids 13 % |
| 12 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 272 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.