960 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 164 m² · constr. 1957 · terrain 1 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646519975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
36033646519975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 335 808 $ Poids 47 % |
| 2 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 764 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 356 462 $ Poids 40 % |
| 3 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 916 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 504 $ Poids 25 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 956 $ Poids 24 % |
| 5 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 356 $ Poids 20 % |
| 6 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 258 $ Poids 20 % |
| 7 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 88 410 $ Poids 18 % |
| 8 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 743 $ Poids 17 % |
| 9 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 506 379 $ Poids 16 % |
| 10 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −5 129 $ | 413 380 $ Poids 15 % |
| 11 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 352 885 $ Poids 14 % |
| 12 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 376 815 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.