3590 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 89,7 m² · constr. 1930 · terrain 7 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 677,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646521103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
36033646521103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 296 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 071 $ Poids 61 % |
| 2 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 933 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 287 138 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 491 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 175 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 206 $ Poids 58 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 134 $ Poids 53 % |
| 6 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 413 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 658 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 464 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 625 $ Poids 47 % |
| 8 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 866 $ Poids 43 % |
| 10 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 749 $ Poids 42 % |
| 11 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 184 $ Poids 37 % |
| 12 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 331 953 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.