999 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 150,2 m² · constr. 2011 · terrain 8 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646527442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
36033646527442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 359 904 $ Poids 57 % |
| 2 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 984 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 492 $ Poids 45 % |
| 3 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 653 691 $ Poids 39 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 027 $ Poids 26 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 435 730 $ Poids 25 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 460 952 $ Poids 25 % |
| 7 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 85 160 $ Poids 25 % |
| 8 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 522 699 $ Poids 24 % |
| 9 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 609 162 $ Poids 22 % |
| 10 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −23 744 $ | 370 497 $ Poids 20 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 209 $ Poids 18 % |
| 12 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 128 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.