930 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646529109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
36033646529109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 77 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 346 105 $ Poids 65 % |
| 2 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 84 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 392 525 $ Poids 64 % |
| 3 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 874 $ Poids 63 % |
| 4 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 483 $ Poids 57 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 320 871 $ Poids 52 % |
| 6 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 844 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 104 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 151 152 $ Poids 42 % |
| 8 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 191 210 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 837 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 159 931 $ Poids 30 % |
| 10 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 895 $ Poids 28 % |
| 11 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 615 $ Poids 27 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 333 638 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.