2800 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
322 000 $
Autre · constr. 1890 · terrain 127 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 137,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646590637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
36033646590637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 556 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 635 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 743 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 510 $ Poids 54 % |
| 4 | 3110, rue des Hydrangées, Shawinigan 2026-04-01 · 760 m · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +14 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 545 $ Poids 52 % |
| 5 | 2991, chemin du Parc-National, Shawinigan 2026-04-20 · 782 m · Vendu 934 000 $ (2 541 $/m²) 367,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 400 $ | 878 519 $ Poids 51 % |
| 6 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 815 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 672 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 266 004 $ Poids 49 % |
| 8 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 931 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 2771, rue des Hydrangées, Shawinigan 2025-10-16 · 695 m · Vendu 368 872 $ Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 969 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 800 $ Poids 46 % |
| 11 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.