5151 Rue RICKABY · Shawinigan
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646610094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
36033646610094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 32 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 323 $ Poids 76 % |
| 2 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 487 $ Poids 62 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 972 $ Poids 61 % |
| 4 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 765 $ Poids 51 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 151 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 854 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −950 $ | 105 298 $ Poids 46 % |
| 8 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 323 142 $ Poids 34 % |
| 9 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 222 991 $ Poids 27 % |
| 10 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 840 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 161 601 $ Poids 22 % |
| 12 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 593 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.