5100 Rue RICKABY · Shawinigan
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 208,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 210 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646610459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
36033646610459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 508 281 $ Poids 40 % |
| 2 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 982 m · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 617 $ Poids 39 % |
| 3 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 587 $ Poids 18 % |
| 4 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 386 996 $ Poids 11 % |
| 5 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 490 321 $ Poids 11 % |
| 6 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 449 815 $ Poids 9 % |
| 7 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 422 159 $ Poids 9 % |
| 8 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 327 $ Poids 6 % |
| 9 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 231 926 $ Poids 6 % |
| 10 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 351 435 $ Poids 2 % |
| 11 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 484 263 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.