5190 Rue RICKABY · Shawinigan
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 141,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646611192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
36033646611192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 608 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 333 381 $ Poids 65 % |
| 2 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 655 $ Poids 36 % |
| 3 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 603 057 $ Poids 31 % |
| 4 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 350 418 $ Poids 29 % |
| 5 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 390 718 $ Poids 19 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 424 659 $ Poids 18 % |
| 7 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 83 040 $ Poids 15 % |
| 8 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 146 $ Poids 14 % |
| 9 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 478 036 $ Poids 13 % |
| 10 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 410 $ Poids 13 % |
| 11 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 349 564 $ Poids 12 % |
| 12 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 371 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.