830 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 184,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646621399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
36033646621399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 382 193 $ Poids 27 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 732 $ Poids 19 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 445 502 $ Poids 16 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 432 742 $ Poids 12 % |
| 5 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 393 427 $ Poids 11 % |
| 6 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 640 453 $ Poids 9 % |
| 7 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 93 144 $ Poids 9 % |
| 8 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 537 608 $ Poids 7 % |
| 9 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 195 $ Poids 6 % |
| 10 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 381 $ Poids 5 % |
| 11 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 524 $ Poids 3 % |
| 12 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 326 403 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.