810 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 127,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646622441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
36033646622441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 603 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 494 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 917 $ Poids 63 % |
| 2 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 216 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 421 434 $ Poids 58 % |
| 3 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 479 $ Poids 43 % |
| 4 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 414 471 $ Poids 32 % |
| 5 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 469 $ Poids 31 % |
| 6 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 162 306 $ Poids 30 % |
| 7 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 423 $ Poids 30 % |
| 8 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 979 $ Poids 25 % |
| 9 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 346 613 $ Poids 23 % |
| 10 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 332 631 $ Poids 22 % |
| 11 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 536 $ Poids 14 % |
| 12 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 401 461 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.