730 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646622639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
36033646622639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 296 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 427 435 $ Poids 65 % |
| 2 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 412 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 551 $ Poids 56 % |
| 3 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 209 025 $ Poids 41 % |
| 4 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 114 $ Poids 36 % |
| 5 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 420 234 $ Poids 35 % |
| 6 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 513 $ Poids 33 % |
| 7 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 164 609 $ Poids 31 % |
| 8 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 350 745 $ Poids 25 % |
| 9 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 114 394 $ Poids 24 % |
| 10 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 548 $ Poids 24 % |
| 11 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 065 $ Poids 19 % |
| 12 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 854 m · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 821 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.