691 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 175,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646633513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
36033646633513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 990 $ Poids 26 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 517 954 $ Poids 15 % |
| 3 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 414 971 $ Poids 14 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 855 $ Poids 12 % |
| 5 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 398 596 $ Poids 10 % |
| 6 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 645 368 $ Poids 8 % |
| 7 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 91 213 $ Poids 8 % |
| 8 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 555 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 436 026 $ Poids 4 % |
| 10 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −28 832 $ | 396 126 $ Poids 4 % |
| 11 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 470 821 $ Poids 4 % |
| 12 | 1201, 10e rue, Shawinigan 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 393 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 652 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.