570 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646635090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
36033646635090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 503 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 422 867 $ Poids 68 % |
| 2 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 135 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 344 805 $ Poids 41 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 658 $ Poids 34 % |
| 4 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 207 118 $ Poids 30 % |
| 6 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +7 792 $ | 162 839 $ Poids 27 % |
| 7 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 112 778 $ Poids 27 % |
| 8 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 345 958 $ Poids 26 % |
| 9 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 259 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 335 007 $ Poids 25 % |
| 11 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 237 123 $ Poids 15 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 104 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.