505 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646646060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
36033646646060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 633 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 411 956 $ Poids 64 % |
| 2 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 6 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 42 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 403 495 $ Poids 28 % |
| 4 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 711 $ Poids 27 % |
| 5 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 759 $ Poids 27 % |
| 6 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 537 m · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 693 $ Poids 27 % |
| 7 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 126 $ Poids 25 % |
| 8 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 158 642 $ Poids 22 % |
| 9 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 110 012 $ Poids 22 % |
| 10 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 337 499 $ Poids 21 % |
| 11 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 866 $ Poids 12 % |
| 12 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 816 992 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.