4700 Rue FLORALIES · Shawinigan
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 264,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646657569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
36033646657569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 103 $ Poids 26 % |
| 2 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −52 178 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 420 889 $ Poids 18 % |
| 3 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 575 591 $ Poids 9 % |
| 4 | 2991, chemin du Parc-National, Shawinigan 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 934 000 $ (2 541 $/m²) 367,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 919 $ · Ajust. superficie −130 597 $ · Ajust. âge −93 400 $ | 747 922 $ Poids 4 % |
| 5 | 2270, Rue 4e, Shawinigan 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 386 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +76 527 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 414 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 1891, Rue Hanna, Shawinigan 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 771 $/m²) 172,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 422 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.