4420 Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646689055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
36033646689055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 364 294 $ Poids 38 % |
| 2 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 419 452 $ Poids 37 % |
| 3 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 36 % |
| 4 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 761 $ Poids 30 % |
| 5 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 389 $ Poids 22 % |
| 6 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 269 $ Poids 18 % |
| 7 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 051 $ Poids 13 % |
| 8 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 438 $ Poids 12 % |
| 9 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 629 $ Poids 12 % |
| 10 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 087 $ Poids 11 % |
| 11 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 607 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 163 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.