4010 Chemin PARC-NATIONAL · Shawinigan
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 142,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646693297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
36033646693297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 746 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 099 $ Poids 59 % |
| 2 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 284 799 $ Poids 22 % |
| 3 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 662 $ Poids 19 % |
| 4 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 868 $ Poids 16 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 593 $ Poids 15 % |
| 6 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 452 $ Poids 14 % |
| 7 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 916 $ Poids 13 % |
| 8 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 365 258 $ Poids 12 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 536 $ Poids 12 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 090 $ Poids 12 % |
| 11 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 381 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.