340 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 122,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646740730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
36033646740730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
396 703 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 353 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 146 $ Poids 56 % |
| 2 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 730 $ Poids 43 % |
| 3 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 339 220 $ Poids 36 % |
| 4 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 61 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 390 $ Poids 22 % |
| 6 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 823 968 $ Poids 19 % |
| 7 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 408 121 $ Poids 13 % |
| 9 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 341 $ Poids 11 % |
| 10 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 160 104 $ Poids 10 % |
| 11 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −950 $ | 111 357 $ Poids 9 % |
| 12 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 341 481 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.