290 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,8 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 196 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646741999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
36033646741999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 409 723 $ Poids 35 % |
| 2 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 250 296 $ Poids 34 % |
| 3 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 359 927 $ Poids 33 % |
| 4 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 950 $ Poids 30 % |
| 5 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 787 009 $ Poids 21 % |
| 6 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 937 $ Poids 20 % |
| 7 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 396 $ Poids 11 % |
| 8 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 354 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 581 924 $ Poids 10 % |
| 10 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 109 011 $ Poids 10 % |
| 11 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 334 585 $ Poids 9 % |
| 12 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 157 771 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.