141 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 117,3 m² · constr. 2011 · terrain 29 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 884,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647074396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
36033647074396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 906 $ Poids 23 % |
| 2 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 375 $ Poids 21 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 028 $ Poids 15 % |
| 4 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 523 $ Poids 14 % |
| 5 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 924 $ Poids 8 % |
| 6 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 732 $ Poids 8 % |
| 7 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 170 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 613 615 $ Poids 5 % |
| 9 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −61 259 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 333 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 748 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.