111 Rue ANSE · Shawinigan
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 208,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,5 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647086833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
36033647086833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin de Florence, Grandes-Piles 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 860 500 $ (3 339 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 851 $ · Ajust. superficie −82 477 $ · Ajust. âge +38 723 $ | 827 596 $ Poids 20 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 997 615 $ Poids 12 % |
| 3 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 199 $ Poids 10 % |
| 4 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +118 542 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 709 873 $ Poids 8 % |
| 5 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +424 196 $ · Ajust. âge +55 625 $ | 2 888 552 $ Poids 8 % |
| 6 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 560 $ Poids 8 % |
| 7 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 411 $ Poids 8 % |
| 8 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 300 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 390 m · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +202 721 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 315 551 $ Poids 6 % |
| 10 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 367 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 770 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 476 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.