800 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 471,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 000 $
Rôle antérieur 853 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647103149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
1 103 900 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
36033647103149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±355.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Lac-Olscamp, Shawinigan 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 85 349 $ constr. 2004 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 707 $ | 94 955 $ Poids 35 % |
| 2 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 747 m · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 734 m · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 676 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.