700 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 122,7 m² · constr. 1995 · terrain 9 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 802,9 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647103828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
36033647103828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 607 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 542 $ Poids 68 % |
| 2 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 823 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 168 $ Poids 48 % |
| 4 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 485 922 $ Poids 39 % |
| 5 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 601 m · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 298 719 $ Poids 26 % |
| 6 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 520 $ Poids 26 % |
| 7 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 374 247 $ Poids 25 % |
| 8 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 403 $ Poids 22 % |
| 9 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 342 207 $ Poids 17 % |
| 10 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 655 $ Poids 15 % |
| 11 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 375 090 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −61 403 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 972 228 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.