586 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 1 884 $/m² · 226,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655213720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
756498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
36033655213720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
393 241 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 323 $ Poids 26 % |
| 2 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 703 $ Poids 24 % |
| 3 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 870 $ Poids 16 % |
| 4 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 831 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 712 385 $ Poids 15 % |
| 5 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +13 719 $ | 187 063 $ Poids 15 % |
| 6 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 467 434 $ Poids 12 % |
| 7 | 3665, Avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 462 $/m²) 182,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 577 066 $ Poids 7 % |
| 8 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 878 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.