605 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
417 500 $
Autre · 731 $/m² · 571,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655225585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
36033655225585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1360, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 696 m · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −83 003 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 232 128 $ Poids 53 % |
| 2 | 1380 à 1390, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 698 m · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −83 003 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 232 128 $ Poids 53 % |
| 3 | 1241-1247, rue Alfred-Desrochers, Shawinigan 2025-08-06 · 726 m · Vendu 665 000 $ (1 356 $/m²) 490,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 208 $ Poids 43 % |
| 4 | 4440, avenue Jean-Duchesne, Shawinigan 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 353 416 $ Poids 39 % |
| 5 | 1242, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 38 % |
| 6 | 4294-A, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 4410, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 349 549 $ Poids 20 % |
| 8 | 1281-1287, Rue Alfred-DesRochers, Shawinigan 2024-05-31 · 784 m · Vendu 650 000 $ (1 327 $/m²) 489,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 759 613 $ Poids 16 % |
| 9 | 4130, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2024-07-12 · 970 m · Vendu 335 763 $ Ajust. marché +55 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 023 $ Poids 15 % |
| 10 | 4190-4196, avenue Mills, Shawinigan 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (807 $/m²) 464,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 978 $ Poids 7 % |
| 11 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 2830, rue Liette-Turner, Shawinigan 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +72 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 247 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.