1200 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 72,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 121 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655279782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
36033655279782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 352 514 $ Poids 8 % |
| 2 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 337 289 $ Poids 6 % |
| 3 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 072 $ Poids 6 % |
| 4 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −49 002 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 306 916 $ Poids 6 % |
| 5 | 1120, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 812 $ Poids 5 % |
| 6 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 975 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 405 525 $ Poids 5 % |
| 7 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −42 673 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 355 776 $ Poids 4 % |
| 8 | 995, rue Arthur-Dery, Shawinigan 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 000 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 782, Avenue des Dalles, Shawinigan 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 832, avenue des Dalles, Shawinigan 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 409 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −50 070 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −3 992 $ | 103 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.