Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
207 100 $
Autre · 4 378 $/m² · 47,3 m² · constr. 1994 · terrain 113 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 012 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 54 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655355257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
36033655355257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 10 % |
| 2 | 4440, avenue Jean-Duchesne, Shawinigan 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 566 $ Poids 9 % |
| 3 | 4294-A, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 4130, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 335 763 $ Ajust. marché +55 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 023 $ Poids 6 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 4 % |
| 6 | 2150, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 409 302 $ Ajust. marché +79 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 145 $ Poids 4 % |
| 7 | 4410, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 599 $ Poids 3 % |
| 8 | 2210, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 304 837 $ Ajust. marché +80 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 724 $ Poids 2 % |
| 9 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −46 542 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −54 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 274 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 286 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.