1425-1485 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
688 100 $
Autre · constr. 2022 · terrain 1 049 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 919,7 m²
Frontage
909,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 500 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655389494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
36033655389494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 468 $ Poids 9 % |
| 2 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 019 $ Poids 8 % |
| 3 | 1350 à 1360, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 8 % |
| 4 | 1380 à 1390, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 8 % |
| 5 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 444 676 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 368 650 $ Poids 7 % |
| 7 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 552 053 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 136 $ Poids 7 % |
| 9 | 1241-1247, rue Alfred-Desrochers, Shawinigan 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 356 $/m²) 490,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 756 488 $ Poids 7 % |
| 10 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 304 401 $ Poids 7 % |
| 11 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 421 713 $ Poids 7 % |
| 12 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 500 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.