6511-6513 Chemin LAMOTHE · Shawinigan
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 237,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655505238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
36033655505238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 315 656 $ Poids 30 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −87 701 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 674 184 $ Poids 17 % |
| 3 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 539 625 $ Poids 15 % |
| 4 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +81 270 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 588 725 $ Poids 14 % |
| 5 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +100 842 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 578 418 $ Poids 12 % |
| 6 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +120 166 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 705 771 $ Poids 11 % |
| 7 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 625 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 493 825 $ Poids 8 % |
| 8 | 2140, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +84 875 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 606 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +79 478 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 422 443 $ Poids 6 % |
| 10 | 2185, Rue Pierre-Matte, Shawinigan 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 110 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +109 629 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 700 795 $ Poids 2 % |
| 11 | 2250, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +108 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 607 970 $ Poids 2 % |
| 12 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 177 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 307 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.