2270 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 124,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655506143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
36033655506143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 930 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 396 749 $ Poids 68 % |
| 2 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 963 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 409 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 609 115 $ Poids 53 % |
| 4 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 468 271 $ Poids 47 % |
| 5 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 412 365 $ Poids 41 % |
| 6 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 583 789 $ Poids 40 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 952 $ Poids 35 % |
| 8 | 2090, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 429 496 $ (3 680 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 381 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 456 829 $ Poids 35 % |
| 9 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 827 $ Poids 33 % |
| 10 | 2160, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 414 475 $ (3 552 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 501 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −24 868 $ | 483 314 $ Poids 31 % |
| 11 | 2700, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2024-09-13 · 397 m · Vendu 232 000 $ (2 073 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 315 274 $ Poids 30 % |
| 12 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 568 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.