2355 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 123,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655508650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
36033655508650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 703 $ Poids 60 % |
| 2 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 430 $ Poids 55 % |
| 3 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 165 $ Poids 48 % |
| 4 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 321 $ Poids 44 % |
| 5 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −39 119 $ | 394 549 $ Poids 36 % |
| 6 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 839 $ Poids 35 % |
| 7 | 2700, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2024-09-13 · 258 m · Vendu 232 000 $ (2 073 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 526 $ Poids 32 % |
| 8 | 2090, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 429 496 $ (3 680 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 381 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 437 257 $ Poids 31 % |
| 9 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 344 $ Poids 29 % |
| 10 | 2160, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 414 475 $ (3 552 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 501 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −41 447 $ | 464 426 $ Poids 28 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 851 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.