Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
236 100 $
Terrain · terrain 30 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 137,7 m²
Frontage
332,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 24 100 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655517646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
36033655517646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
395 259 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2024-09-30 · 214 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 27 % |
| 2 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 19 % |
| 3 | 2150, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 409 302 $ Ajust. marché +79 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 145 $ Poids 15 % |
| 4 | 2215, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 391 960 $ Ajust. marché +32 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 118 $ Poids 15 % |
| 5 | 2225, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 14 % |
| 6 | 2210, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 304 837 $ Ajust. marché +80 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 724 $ Poids 8 % |
| 7 | 2830, rue Liette-Turner, Shawinigan 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +72 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 247 $ Poids 7 % |
| 8 | 2025, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 382 065 $ Ajust. marché +70 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 038 $ Poids 6 % |
| 9 | 2010, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 349 017 $ Ajust. marché +82 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 684 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.