2465 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 106 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655518174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
36033655518174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
406 779 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 370 619 $ Poids 49 % |
| 2 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 794 $ Poids 33 % |
| 3 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 074 $ Poids 31 % |
| 4 | 2700, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2024-09-13 · 191 m · Vendu 232 000 $ (2 073 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 256 340 $ Poids 30 % |
| 5 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −39 119 $ | 356 030 $ Poids 22 % |
| 6 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 215 $ Poids 21 % |
| 7 | 2090, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 429 496 $ (3 680 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 381 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 394 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −43 014 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 987 $ Poids 19 % |
| 9 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 730 $ Poids 18 % |
| 10 | 2160, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 414 475 $ (3 552 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 501 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −41 447 $ | 423 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 2295, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 761 $ Poids 17 % |
| 12 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 349 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.