2505 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 221,6 m² · constr. 1934 · terrain 6 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 289,9 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655519851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
36033655519851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 277 972 $ Poids 24 % |
| 2 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 565 850 $ Poids 14 % |
| 3 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +77 037 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 554 612 $ Poids 13 % |
| 4 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 519 366 $ Poids 12 % |
| 5 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +92 046 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 677 651 $ Poids 12 % |
| 6 | 2140, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 035 $ Poids 6 % |
| 7 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −109 192 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 652 692 $ Poids 5 % |
| 8 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 177 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 307 $ Poids 5 % |
| 9 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 266 $ Poids 4 % |
| 10 | 2185, Rue Pierre-Matte, Shawinigan 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 110 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +84 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 675 759 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.