1990 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
468 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 309 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 529,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655520380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
36033655520380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 100 $ Poids 44 % |
| 2 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 344 739 $ Poids 43 % |
| 3 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 598 $ Poids 38 % |
| 4 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 898 $ | 376 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 575 728 $ Poids 36 % |
| 6 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 350 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 790 235 $ Poids 34 % |
| 8 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 345 942 $ Poids 33 % |
| 9 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 439 697 $ Poids 32 % |
| 10 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 744 $ Poids 31 % |
| 11 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 734 $ Poids 29 % |
| 12 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.