5801 Chemin LAMOTHE · Shawinigan
Valeur estimée
298 800 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655541640300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
36033655541640300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 394 432 $ Poids 3 % |
| 2 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 476 839 $ Poids 3 % |
| 3 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 495 091 $ Poids 3 % |
| 4 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 060 $ Poids 3 % |
| 5 | 3630, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 396 482 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 482 $ Poids 2 % |
| 6 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 235 826 $ Poids 2 % |
| 7 | 3565, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 480 801 $ Ajust. marché +44 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 353 $ Poids 2 % |
| 8 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 606 $ | 274 034 $ Poids 2 % |
| 9 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 480 $ Poids 2 % |
| 10 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 2 % |
| 11 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 199 $ Poids 2 % |
| 12 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 408 $ | 436 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.