2900 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 218 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 804,6 m²
Frontage
209,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655586839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
36033655586839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
322 250 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 338 263 $ Poids 1 % |
| 2 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 285 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, 131ième rue, Shawinigan 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, 130e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 830 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 268 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.