2655 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 144,9 m² · constr. 1956 · terrain 3 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655620740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
36033655620740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 177 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 774 $ Poids 37 % |
| 2 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 195 $ Poids 34 % |
| 3 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 335 $ Poids 31 % |
| 4 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 655 $ Poids 28 % |
| 5 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 160 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 163 $ Poids 19 % |
| 6 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 441 201 $ Poids 17 % |
| 7 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 687 $ Poids 16 % |
| 8 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −39 119 $ | 430 401 $ Poids 15 % |
| 9 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 031 $ Poids 15 % |
| 10 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 278 $ Poids 13 % |
| 11 | 2090, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 429 496 $ (3 680 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 381 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 476 820 $ Poids 12 % |
| 12 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 278 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.