3005 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
564 800 $
Autre · constr. 1964 · terrain 1 007 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 597 m²
Frontage
377,6 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 1 522 000 $ -41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655627231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
1 522 000 $
ID provincial
36033655627231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 483 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 177 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 320 157 $ Poids 39 % |
| 2 | 3955, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 103 266 $ Poids 33 % |
| 3 | 4010, rang St-Mathieu, Shawinigan 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 29 % |
| 4 | 2700, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2024-09-13 · 784 m · Vendu 232 000 $ (2 073 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 259 085 $ Poids 20 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 15 % |
| 6 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 998 $ Poids 15 % |
| 8 | 2655, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2024-05-09 · 702 m · Vendu 200 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 245 152 $ Poids 15 % |
| 9 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 362 247 $ Poids 14 % |
| 10 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 14 % |
| 11 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 13 % |
| 12 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 885 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.