3555 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · constr. 1925 · terrain 30 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 287,3 m²
Frontage
186 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655684706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
36033655684706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 989 $ Poids 0 % |
| 2 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 411 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 951 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 228 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, 127e Rue, Shawinigan 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 130 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, 126e Rue, Shawinigan 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.