3605 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
571 700 $
Autre · constr. 1940 · terrain 580 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 776,9 m²
Frontage
214,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 452 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655760365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
36033655760365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 277 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 428 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 232 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 476 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 495 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 3630, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 396 482 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.