10 ÎLE MISAËL-FONTAINE · Shawinigan
Valeur estimée
221 700 $
Chalet · 3 208 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 206,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 102 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655889277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
759241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
36033655889277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 519 $ Poids 60 % |
| 2 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 207 714 $ Poids 33 % |
| 3 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 325 049 $ Poids 27 % |
| 4 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 70 833 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, île Misaël Fontaine, Shawinigan 2024-08-08 · 168 m · Vendu 254 000 $ (4 552 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 347 464 $ Poids 19 % |
| 6 | 6642, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 551 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 147 078 $ Poids 10 % |
| 7 | 6683, avenue Beaumont, Shawinigan 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 821 $/m²) 60,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 139 876 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.