20 ÎLE HENRI-PAUL-CHEVALIER · Shawinigan
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 3 074 $/m² · 112 m² · constr. 2018 · terrain 6 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 350,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655970456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
759340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
36033655970456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 590 $ Poids 55 % |
| 2 | 1863, 66e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (738 $/m²) 115,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 427 $ Poids 31 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 114 $ Poids 30 % |
| 4 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 500 $ Poids 24 % |
| 5 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 936 $ Poids 23 % |
| 6 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 875 $ Poids 23 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 680 $ Poids 22 % |
| 8 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 057 $ Poids 21 % |
| 9 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 633 414 $ Poids 20 % |
| 10 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 048 $ Poids 18 % |
| 11 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 902 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.