51 ÎLE MISAËL-FONTAINE · Shawinigan
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 3 096 $/m² · 89,6 m² · constr. 1960 · terrain 9 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 031,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655991896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
759256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
36033655991896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 771 $ Poids 29 % |
| 2 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 239 426 $ Poids 25 % |
| 3 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 776 m · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 234 179 $ Poids 25 % |
| 4 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 860 $ Poids 23 % |
| 5 | 1763, 66e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (910 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 163 $ Poids 22 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 284 661 $ Poids 22 % |
| 7 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 699 m · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −12 603 $ | 168 196 $ Poids 19 % |
| 8 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 263 $ Poids 17 % |
| 9 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 955 $ Poids 14 % |
| 10 | 4010, rang St-Mathieu, Shawinigan 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 121 $ Poids 14 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −29 497 $ | 292 517 $ Poids 12 % |
| 12 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 121 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.