1703 Rue 76E · Shawinigan
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 117,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656003125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
36033656003125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 584 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 250 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 051 $ Poids 83 % |
| 4 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 322 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 347 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 899 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 310 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 353 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 976 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 339 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 021 $ Poids 55 % |
| 12 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 220 394 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.