1752 Rue 77E · Shawinigan
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 161,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656004104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
36033656004104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 665 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 849 $ Poids 67 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 220 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 421 451 $ Poids 61 % |
| 3 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 44 m · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 311 522 $ Poids 59 % |
| 4 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 98 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 333 114 $ Poids 47 % |
| 5 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 178 024 $ Poids 46 % |
| 6 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 349 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 464 753 $ Poids 45 % |
| 7 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 722 $ Poids 38 % |
| 8 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 574 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 361 488 $ Poids 37 % |
| 9 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 869 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 877 $ Poids 34 % |
| 10 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 749 $ Poids 23 % |
| 11 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 333 831 $ Poids 21 % |
| 12 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 108 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.