1792 Rue 77E · Shawinigan
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 170,3 m² · constr. 1961 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656004226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
36033656004226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 64 m · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 316 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 648 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 380 $ Poids 56 % |
| 3 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 200 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 429 586 $ Poids 48 % |
| 4 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 850 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 826 $ Poids 45 % |
| 5 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 387 $ Poids 43 % |
| 6 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 181 030 $ Poids 43 % |
| 7 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 117 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 339 566 $ Poids 36 % |
| 8 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 759 $ Poids 28 % |
| 9 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 220 093 $ Poids 15 % |
| 10 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 218 $ Poids 14 % |
| 11 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 379 342 $ Poids 13 % |
| 12 | 2112, Curé-Leblanc, Shawinigan 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 58 411 $ (340 $/m²) 171,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 63 222 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.